Trong thời đại công nghiệp hiện nay, việc thuê kho xưởng là một nhu cầu không thể thiếu đối với các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh. Tuy nhiên, giá thuê kho xưởng có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê kho xưởng và cách tính toán giá thuê kho xưởng phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.
Càng ngày càng có nhiều doanh nghiệp có nhu cầu thuê kho xưởng phục vụ cho việc kinh doanh
Vị trí và khu vực
Một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê kho xưởng là vị trí và khu vực của kho xưởng. Kho xưởng được đặt ở vị trí thuận tiện, giao thông thuận lợi và gần các khu công nghiệp, cảng biển hay sân bay sẽ có giá thuê cao hơn so với kho xưởng ở vị trí xa trung tâm và giao thông không thuận tiện.
Điều này có thể hiểu được vì vị trí và khu vực ảnh hưởng trực tiếp đến việc vận chuyển hàng hóa và tiết kiệm thời gian, chi phí cho doanh nghiệp. Do đó, nếu doanh nghiệp cần kho xưởng để sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa, việc lựa chọn kho xưởng ở vị trí thuận tiện sẽ giúp tiết kiệm chi phí và tăng hiệu quả kinh doanh.
Vị trí là một yếu tố quan trọng khi lựa chọn địa điểm thuê kho xưởng
Diện tích và công năng
Diện tích và công năng của kho xưởng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Kho xưởng có diện tích lớn và có công năng đa dạng sẽ có giá thuê cao hơn so với kho xưởng có diện tích nhỏ và công năng đơn giản.
Doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu sử dụng kho xưởng để có thể lựa chọn kho xưởng phù hợp với diện tích và công năng cần thiết. Nếu cần sử dụng kho xưởng để sản xuất, doanh nghiệp cần chọn kho xưởng có diện tích và công năng phù hợp với quy mô sản xuất của mình để đảm bảo hoạt động sản xuất được diễn ra hiệu quả.
Tiện ích và trang thiết bị
Tiện ích và trang thiết bị của kho xưởng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Kho xưởng có các tiện ích như hệ thống điện, nước, hệ thống thoát nước, hệ thống chữa cháy, hệ thống an ninh sẽ có giá thuê cao hơn so với kho xưởng không có các tiện ích này.
Ngoài ra, trang thiết bị của kho xưởng cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Kho xưởng có trang thiết bị hiện đại, đầy đủ và đáp ứng được nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp sẽ có giá thuê cao hơn so với kho xưởng không có trang thiết bị hoặc trang thiết bị cũ kỹ.
Hãy đảm bảo các trang thiết bị thiết yếu đã được trang bị đầy đủ trước khi quyết định thuê một vị trí kho xưởng
Tình trạng và chất lượng
Tình trạng và chất lượng của kho xưởng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Kho xưởng mới xây dựng, sạch sẽ và đảm bảo an toàn sẽ có giá thuê cao hơn so với kho xưởng cũ, hư hỏng và không đảm bảo an toàn.
Doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ tình trạng và chất lượng của kho xưởng trước khi thuê để đảm bảo an toàn cho hàng hóa và nhân viên làm việc trong kho xưởng.
Thời gian thuê và điều khoản hợp đồng
Thời gian thuê và điều khoản hợp đồng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê kho xưởng. Thời gian thuê càng dài và điều khoản hợp đồng càng linh hoạt thì giá thuê càng cao.
Doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu thuê kho xưởng trong bao lâu để có thể đàm phán với chủ sở hữu kho xưởng về thời gian thuê và điều khoản hợp đồng phù hợp với nhu cầu của mình.
Cần thống nhất tất cả các điều khoản khi ký hợp đồng xây kho xưởng
Cách tính toán giá thuê kho xưởng
Để tính toán giá thuê kho xưởng phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp, chúng ta có thể áp dụng các bước sau:
-
Định lượng nhu cầu sử dụng kho xưởng: Xác định diện tích và công năng cần thiết cho kho xưởng dựa trên quy mô sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp.
-
Tìm hiểu giá thuê kho xưởng trong khu vực: Nên tìm hiểu giá thuê kho xưởng trong khu vực để có thể đưa ra mức giá hợp lý cho doanh nghiệp.
-
Đàm phán với chủ sở hữu kho xưởng: Thương lượng với chủ sở hữu kho xưởng về giá thuê và điều khoản hợp đồng phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.
-
Đánh giá chi phí khác: Ngoài giá thuê kho xưởng, doanh nghiệp cần tính toán thêm các chi phí khác như chi phí điện, nước, bảo trì, bảo hiểm và các chi phí khác để có thể đưa ra quyết định thuê kho xưởng phù hợp.
Kho xưởng cho thuê tại trung tâm công nghiệp GNP Nam Đình Vũ
Kết luận
Trên đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê kho xưởng mà doanh nghiệp cần lưu ý khi tìm kiếm kho xưởng để sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa. Để có thể lựa chọn được kho xưởng phù hợp với nhu cầu và chi phí của doanh nghiệp, cần phải xác định rõ nhu cầu sử dụng kho xưởng và tính toán kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê kho xưởng.
Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về giá thuê kho xưởng và cách tính toán giá thuê kho xưởng phù hợp. Chúc bạn thành công trong việc tìm kiếm kho xưởng phù hợp cho doanh nghiệp của mình.
>>> Xem thêm: Dịch vụ cho thuê nhà xưởng tại Việt Nam
